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投融界> 问答> 其他>融资租赁合同承租人对租赁物有什么义务？
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李旭峰 专家回答
合作副总裁
承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。融资租赁合同兼具买卖合同和租赁合同两方面的特点，对租赁物的妥善保管、使用和维修是租赁合同中承租人的主要义务。在租赁期间，也就是承租人占有租赁物期间，承租人对租赁物享有占有、使用和部分收益权，但承租人并不拥有对租赁物具有决定意义的处分权。
租赁物虽然为承租人所选用，但出租人仍然享有对租赁物的所有权。为了保护出租人的利益，承租人应当对租赁物进行妥善保管、使用与维修。在租赁期间，承租人只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物进行转租，更不得对租赁物进行事实上和法律上的处分。承租人擅自转租的，出租人得解除合同，收回租赁物。
承租人对租赁物进行处分，属于对他人的财产进行处分，出租人可以解除合同，收回租赁物。在第三人善意取得且不能返还的情况下，出租人可以要求承租人赔偿损失。
与一般租赁合同不同，在融资租赁合同中，出租人不负标的物瑕疵担保责任，因而对租赁物没有维修的义务，但出租人却享有对租赁物的期待权，即在租赁合同期限届满时承租人返还租赁物并加以利用的权利，所以，为了保证出租人的期待权得以实现，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
租赁物虽然为承租人所选用，但出租人仍然享有对租赁物的所有权。为了保护出租人的利益，承租人应当对租赁物进行妥善保管、使用与维修。在租赁期间，承租人只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物进行转租，更不得对租赁物进行事实上和法律上的处分。承租人擅自转租的，出租人得解除合同，收回租赁物。
承租人对租赁物进行处分，属于对他人的财产进行处分，出租人可以解除合同，收回租赁物。在第三人善意取得且不能返还的情况下，出租人可以要求承租人赔偿损失。
与一般租赁合同不同，在融资租赁合同中，出租人不负标的物瑕疵担保责任，因而对租赁物没有维修的义务，但出租人却享有对租赁物的期待权，即在租赁合同期限届满时承租人返还租赁物并加以利用的权利，所以，为了保证出租人的期待权得以实现，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
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