开连锁酒店加盟需要注意什么？

连锁化是现在经济型酒店和星级酒店都优先选择的方式,因为无论是经济型酒店和星级酒店,竞争都比较激烈了,对于我们这些门外汉,不做连锁不敢投资,下面就本人加入尚客优快捷酒店的经验分享给大家,希望能给大家提供一些指导,由于涉及到隐私,店名我就不说了。
我是在山东省加入的尚客优快捷酒店,以前是做家居行业,2011年以来家居就越来越不好做,激烈的竞争导致利润被无限摊薄,2011年一年基本没赚什么钱,惨淡经营 啊,相信山东省做家居的老板深有体会,下面讲加入的过程。
先是咨询了一下如家,我的投资能力根本不够,7天,汉庭,咨询了一遍都不行,像我这种投资300来万的,根本不行,最后找到了尚客优快捷酒店说1000平以上,30个房间以上可以加入。开始以为条件就是1000平以上,所以只要超过1000平的物业就过去看,然后给那边说,找了十多个没有一个通过的。不是改造成本大,就是说租金高,要不就是地理位置不行,出房率低等等,2012年8月在尚客优总部的指导下,才找到合适的房子加入了,其实感觉流程蛮简单,但是找房子我想给大家普及一下。
1、物业的长宽比,快捷酒店一个房间的长宽比基本是6.5米*3.5米,再小一点也可以,但是肯定显得局促,找房子的时候要优先考虑这个问题。
2、砖混结构的房子肯定不能做酒店,因为改造的成本很高,最好选择框架结构,而且框架结构的柱间距一般要2.8——3.5或者7——8米最好,其他的就有点逊色了。
3、物业的一次消防一定要问清楚,一次消防都没有过的,肯定不可以进行商业的经营。酒店装修好以后的2次消防,如果物业面积小于3000平,并且每层低于1500平,可以不做喷淋,这种房子节约很多消防成本。
4、消防通道的问题,酒店还要求,每一个出口到房间的最远距离不能超过30米,所以这个问题,在找房子的时候就要考虑消防楼梯的问题。
5、水电的问题,电压一个房间一般要4KW以上,水,我是50个房间,进水管口径是DN63,小了不行。
6、电梯的问题,哪怕只是三层的酒店也要有电梯,这是经营快捷酒店的基本要求。
大致就是这些问题,如果想经营快捷酒店,我认为这些问题一定要自己弄明白,弄清楚才知道找到什么样的房子是不是合适,别的市场调研什么的我就不专业了,尚客优的投资顾问帮我做的,希望我的经验能给大家带来更多的便捷,谢谢!