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合作租赁与经营租赁的区别都有哪些?
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提问时间:2021/01/15
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吴先生
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合作租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。
经营租赁是为满足承租人临时或季节性使用资产的需要而安排的“不完全支付”式租赁。它是一种纯粹的、传统意义上的租赁。承租人租赁资产只是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,并没有添置资产上的企图。
经营租赁泛指合作租赁以外的其他一切租赁形式。租赁开始日租赁资产剩余经济寿命低于其预计经济寿命25%的租赁,也视为经营租赁,而无论其是否具备合作租赁的其他条件。
主要区别为以下八点:
1、作用不同
合作租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资源不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同
①某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,合作租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。
②经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而合作租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同
经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而合作租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。
5、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责,而合作租赁由承租方负责。
6、租赁期满后设备处置方法不同
经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而合作租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。
7、租赁的实质不同
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而合作租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
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回答时间:2021/01/20
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合作租赁它的主要的分类都有哪些?
合作租赁一般涉及三方关系,涉及出租人、承租人、出卖人(现实中可能会涉及资源方和担保方的介入),合作租赁本质上是金融交易,合作是目的,租赁是手段。 业务类型主要分为直租和售后回租。 直租就是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的相泽,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,签订《合作租赁合同》支付租金。 售后回租是指物品所有人将租赁物出售给资源方后,再以承租人的身份和资源方签订《售后回租合同》,从资源方处租回回该租赁物并重新获得使用权,在租赁期届满后支付残值重新获得该物品的所有权。售后回租实际上是销售和租赁的一体化,《售后回租合同》是通常意义上的《购买合同》和《合作租赁合同》的一体。
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合作租赁的优点?站在出租人角度看都有哪些?
一、合作租赁的优点 合作租赁主要有以下几个优势: 1、合作租赁门槛低。 2、合作租赁能延长资源融通期限,加大中小企业的现金流量。 3、合作租赁可以改善中小企业的财务状况,提高中小企业的合作能力。 4、合作租赁有利于中小企业利用外资,引进国外先进技术。 5、与银行贷款相比,合作租赁是以物为载体的合作,可根据客户的实际要求进行相应的变动,因此合作方式更为灵活 二、站在出租人角度 1、以租促销,扩大产品销路和市场占有率;销售对于中小企业是非常重要的,只有成功销售i才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是,大大地降低了购买的门槛,扩大了客户购买力 2、...
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合作决策活动中外部环境因素都有哪些?对合作决策会产生哪些影响?
外部环境其实对合作决策影响非常大,主要体现在以下几点。 经济因素:经济周期,金融环境,行业经济地位的变化,国家汇率的调整。 政治因素:国家的政策调整或改变,领导人更迭,国家间发生战事。 行业因素:本行业在国民经济中地位的变更,行业的发展前景和发展潜力,新兴行业引来的冲击等。 这其中经济周期和金融环境的影响因素是非常巨大的。不管是一级市场还是二级市场的合作,都会受到经济大环境的影响。这也是很多合作人无奈的原因。现在是一个全球经济一体化的时代,很多行业互相联动,密不可分。 另一个就是一级市场风合作主要考虑的是人才,科学技术,资源市场环境,社会环境和政策法律环境等因素,是否都能够足够支撑项目的发展,...
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