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谁能通俗易懂地解释一下“融资租赁”?

会员昵称:武女士 提问时间:2019/05/26

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问题描述:谁能通俗易懂地解释一下“融资租赁”?
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6条回复
古女士

回答数:47|被采纳数:0

(有种题主在点将的感觉,但愿是我想多了。。。)
------------------------------严肃的疯哥(斗胆问一句,我以后可不可以一直严肃地回答问题了)-------------
任何不讨论经营租赁的讲解融资租赁都是耍流氓。
租赁大家都懂就是“借”,至于是借钱还是借东西是解决这个问题的关键。
由于企业出于不同的目的,就产生了不同的租赁。融资租赁实际上是借钱买东西,而经营租赁的本质就是借东西付租金。
所以融资租赁是承租人要买固定资产而借钱的融资行为。所以在企业进行账务处理的时候,对于融资租赁的承租人而言,融资租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看,这一点,前面的答案表述的不够准确。但从法律上看,融资租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。
总有一些人喜欢粉饰自己的经济行为,来达到自己的目的,所以会计准则和税法对融资租赁做了明确的规定,只要满足以下条件之一,就算做融资租赁啦:
1、租赁期满,资产所有权会转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权
3、租赁期在占资产尚可使用年限的75%
4、租赁支付的现值达到资产公允价值的90%以上
5、资产不做较大改造,只能承租人使用。
会计人员还是很有想象力哒~还搞出什么售后租回啦~就是把自己资产卖了,然后再付租金,不过没用哒~满足一定条件还是算融资租赁~
还有利润不够先把商品卖掉,日后再回购,没用哒~不确认销售哒~你的商品还是你哒~
会计最重要的就是“实质重于形式”,真正理解了这个经济行为的本质就能很好的理解这些概念啦~
-------------------------------------再讲个故事-------------------------------------------------------------------------
有次我去问我的会计教授一个很纠结的问题,他白了我一眼,然后只说了六个字:“实质重于形式”
我突然大彻大悟了,这是判断经济行为的最高标准。世间(qing)万(yun)物(xu)大(wo)抵(zhuang)如(ge)此(bi)

爱你们的
克里斯多
回答时间:2019/05/27
乐先生

回答数:86|被采纳数:0

站在客户的角度通俗的解释:借鸡生蛋,卖蛋还租,租清得鸡。
你想买只鸡,但是没有足够的钱,只能付一小部分钱,别人帮你付剩余的大部分。别人约定鸡的所有权暂时是属于他的,但鸡的使用权归你,算是租借给你用。当你用卖蛋的钱还清别人的租金后,可以向对方要求把鸡买下来,同时得到鸡的所有权。
回答时间:2019/05/27
尹先生

回答数:35|被采纳数:0

A:想用机器,没钱买。
B:有钱,想赚钱。
然后,B买来机器租给A。
回答时间:2019/05/27
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