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投融界> 问答> 其他>谁能通俗易懂地解释一下“合作租赁”？
答
共5条回复
佴女士
回答数：54|被采纳数：0
站在承租方的会计分录解释一下。
借：固定资产(最低租赁付款额现值与租赁开始日公允价值孰低+初始直接费用)
未确认合作费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
贷方其实就是我为了占用这一资产而应付出的对价(既包括现在付出的初始直接费用也包括未来的租金、返还情况承担的担保余值或留购情况下的优惠购价)，借方的固定资产就是现在购买这一资产的话它值多少钱(因谨慎性原则采取了孰低)，未确认合作费用就是我现在占有它却在未来付款所应支付的利息。
借：固定资产(最低租赁付款额现值与租赁开始日公允价值孰低+初始直接费用)
未确认合作费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款(初始直接费用)
贷方其实就是我为了占用这一资产而应付出的对价(既包括现在付出的初始直接费用也包括未来的租金、返还情况承担的担保余值或留购情况下的优惠购价)，借方的固定资产就是现在购买这一资产的话它值多少钱(因谨慎性原则采取了孰低)，未确认合作费用就是我现在占有它却在未来付款所应支付的利息。
发表
毛先生
回答数：47|被采纳数：0
楼上的这个比喻，李思明在多个公共场所讲过。。。。
古女士
回答数：39|被采纳数：0
（有种题主在点将的感觉，但愿是我想多了。。。）
------------------------------严肃的疯哥（斗胆问一句，我以后可不可以一直严肃地回答问题了）-------------
任何不讨论经营租赁的讲解合作租赁都是耍流氓。
租赁大家都懂就是“借”，至于是借钱还是借东西是解决这个问题的关键。
由于企业出于不同的目的，就产生了不同的租赁。合作租赁实际上是借钱买东西，而经营租赁的本质就是借东西付租金。
所以合作租赁是承租人要买固定资产而借钱的合作行为。所以在企业进行账务处理的时候，对于合作租赁的承租人而言，合作租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看，这一点，前面的答案表述的不够准确。但从法律上看，合作租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。
总有一些人喜欢粉饰自己的经济行为，来达到自己的目的，所以会计准则和税法对合作租赁做了明确的规定，只要满足以下条件之一，就算做合作租赁啦：
1、租赁期满，资产所有权会转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权
3、租赁期在占资产尚可使用年限的75%
4、租赁支付的现值达到资产公允价值的90%以上
5、资产不做较大改造，只能承租人使用。
会计人员还是很有想象力哒~还搞出什么售后租回啦~就是把自己资产卖了，然后再付租金，不过没用哒~满足一定条件还是算合作租赁~
还有利润不够先把商品卖掉，日后再回购，没用哒~不确认销售哒~你的商品还是你哒~
会计最重要的就是“实质重于形式”，真正理解了这个经济行为的本质就能很好的理解这些概念啦~
-------------------------------------再讲个故事-------------------------------------------------------------------------
有次我去问我的会计教授一个很纠结的问题，他白了我一眼，然后只说了六个字：“实质重于形式”
我突然大彻大悟了，这是判断经济行为的最高标准。世间(qing)万(yun)物(xu)大(wo)抵(zhuang)如(ge)此（bi）
爱你们的
克里斯多
------------------------------严肃的疯哥（斗胆问一句，我以后可不可以一直严肃地回答问题了）-------------
任何不讨论经营租赁的讲解合作租赁都是耍流氓。
租赁大家都懂就是“借”，至于是借钱还是借东西是解决这个问题的关键。
由于企业出于不同的目的，就产生了不同的租赁。合作租赁实际上是借钱买东西，而经营租赁的本质就是借东西付租金。
所以合作租赁是承租人要买固定资产而借钱的合作行为。所以在企业进行账务处理的时候，对于合作租赁的承租人而言，合作租赁的资产是记在承租人头上的。而经营租赁的资产是记在出租人头上的。从会计上看，这一点，前面的答案表述的不够准确。但从法律上看，合作租赁的出租人是享有租赁物的所有权的。
总有一些人喜欢粉饰自己的经济行为，来达到自己的目的，所以会计准则和税法对合作租赁做了明确的规定，只要满足以下条件之一，就算做合作租赁啦：
1、租赁期满，资产所有权会转移给承租人。
2、承租人有购买租赁资产的选择权
3、租赁期在占资产尚可使用年限的75%
4、租赁支付的现值达到资产公允价值的90%以上
5、资产不做较大改造，只能承租人使用。
会计人员还是很有想象力哒~还搞出什么售后租回啦~就是把自己资产卖了，然后再付租金，不过没用哒~满足一定条件还是算合作租赁~
还有利润不够先把商品卖掉，日后再回购，没用哒~不确认销售哒~你的商品还是你哒~
会计最重要的就是“实质重于形式”，真正理解了这个经济行为的本质就能很好的理解这些概念啦~
-------------------------------------再讲个故事-------------------------------------------------------------------------
有次我去问我的会计教授一个很纠结的问题，他白了我一眼，然后只说了六个字：“实质重于形式”
我突然大彻大悟了，这是判断经济行为的最高标准。世间(qing)万(yun)物(xu)大(wo)抵(zhuang)如(ge)此（bi）
爱你们的
克里斯多
