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为什么融资租入是资产
会员昵称:冶先生
提问时间:2021/06/03
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问题描述:为什么融资租入是资产
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周珊珊
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合作总监
融资租入实质是用设备抵押贷款卖设备,然后分期还款。由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产所有权有关的风险。因此,承租企业应将融资租入固定资产作为一项固定资产入账。
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回答时间:2021/06/04
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融资租入是什么?
融资租入是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内,按实质重于形式原则,视同自有固定资产进行会计核算。
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满足哪些条件时可以确认为融资租入的固定资产
满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁;除融资租赁以外的租赁为经营租赁。 (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。 (二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%,下同)。需...
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融资租入的固定资产属于企业资产吗
融资租入的固定资产属于企业的资产。 融资租入的固定资产属于资产的一种,所有权不属于企业,但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险,实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。
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