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融资租入的固定资产属于企业资产吗
会员昵称:贡女士
提问时间:2022/04/05
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问题描述:融资租入的固定资产属于企业资产吗?
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周珊珊
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合作总监
融资租入的固定资产属于企业的资产。
融资租入的固定资产属于资产的一种,所有权不属于企业,但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险,实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险。
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回答时间:2022/04/05
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满足哪些条件时可以确认为融资租入的固定资产
满足下列标准之一的,即应认定为融资租赁;除融资租赁以外的租赁为经营租赁。 (一)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁。 (二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。 (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%,下同)。需...
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融资租出的固定资产,经营透出的资产都是什么意思
融资租出的固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内,按实质重于形式原则,视同自有固定资产进行管理。 经营透出的资产是以经营租赁方式租入的固定资产,不属于企业的资产,所有权不在企业,所以不应当计提折旧。
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融资租入为什么不属于资产
因为当融资租赁合同签订,固定资产发出的时候,固定资产的所有权就已经转移,不在租出公司,所以不能作为租出公司的资产。资产的定义是 企业拥有或控制的经营资源 该中资源预期能为企业贷来经济利益。而融资出租的固定资产其所有权收益权处分权都归对方。
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