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某先生
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你得要了解原店主转租的原因我们看到转让店铺信息的时候，第一个要考虑的不是这个是不是风水宝地，而是应该考虑原店主为什么要转租出去。是经营不善?还是其他什么原因。如果原店主是经营中高档特色餐厅惨淡经营，是不是因为价位太高不能吸引周围顾客?如果你本来是打算经营类似的餐厅，那么说明这个风水宝地根本不适合你。当然在和原店主洽谈转租事宜的时候，原店主想要快速转租出去，肯定是挑好话说，这就需要你自己保持清醒的头脑，通过侧面了解来判断这个转让店铺是否适合你的创业项目。因为我们一般是先选好创业项目，然后再选择店址，我们不可能因为店址去调整自己的创业项目。明明知道这里不适合开餐厅，为了这块风水宝地，把餐厅改成服装店吧?
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某先生
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有的转让店铺是出于客观原因转租。其实不是所有的店铺都是因为惨淡经营而转让的。有时候可能是家里有特殊情况，店主无法周全店铺和家庭的关系，无奈之下放弃。但是原有的店铺已经积累了不少人气。就拿我们小区附近的一个生意非常火爆的土菜馆，我们一般都是慕名而去，吃了好几次才发现有点不对头，一问才知道老板换了。接受转让店铺，有一个优势就是很快速被市场接受。如果是做同行，连店铺装修的费用都可以省。当然天底下没有免费的午餐，肯定是要支付原店主转让费。转让费是可以商量的，并不是原店主说多少就多少。一般报价都会包含一些降价空间，所以我们在商谈转让费的时候应该要求适当的降价空间。为了避免不必要的纠纷，与原店主在转让费方面达成一致后，应该签订转让协议。至于租赁合同可以约好房东一起签。为了防止上当受骗，需要当面核查房东身份、房产证等信息。因为在店铺转让上也发生了不少上当受骗的案例。
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