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林先生
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各地房产转让交的税费都不同：一般要交纳营业税，土地增值税，如果你在城镇，还要交纳城镇土地使用税，房产税。当然，计算出营业税后，还要交纳两种附加税费，即城市维护建设税和教育费附加。最后，你还应该交纳个人消费税。对了，你卖该厂房时，肯定会签定合同，所以你还会交纳印花税。 现在来说税率，1）你这属于销售不动产，营业税税率为5%。2）教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7%、5%、1%。3）土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税，依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。 4） 印花税按转让金额的万分之五计算。 5）房产税的税率为1.2%。6）城镇土地使用税的税率不一定，按你所处的城市不同而有异。 7）所得税不应该预缴。
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