融资租赁的租金怎么计算

会员昵称：那女士提问时间：2021/01/27

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李旭峰专家回答

合作副总裁

在我国融资租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。
1.年金法：是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法。
2.等额年金法：是以现值理论为基础，从租赁开始的那个年份起，每隔一段时间向出租人支付等额租金的一种租金支付方式。承租人定期支付等额租金，租赁期满，出租人收取的租金现值总额应等于租赁设备的本利之和。

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回答时间：2021/01/27

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