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投融界> 问答> 创业>租店面，在签合同时需要注意哪些方面？
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某先生
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租店面，在签合同时需要注意哪些方面？我个人觉得首先要找对人，现在很多二房东之类的骗子什么的，要避免上当受骗，所以在看房的时候就要尽量和房东联系，签合同的时候也保险些。签合同的时候就要注意看清房产证的名字是否和你签约的人一致，避免搞错房东。
在确定房租的时候，充分调查周边店铺价格，避免低于市场价太多来承租，导致房东和圈子里的人对比后各种后悔，于是千方百计想赶你走；或者又高于市场价租下来，肯定是及不划算的。总之稍低于市场价是最好的了。
在签订和同事，约定租约时间长短和违约条款，增加房东违约成本；最后就是约定特别情况的处理办法，如房东变更，或是上家有遗留摊子没处理完的。
总之合同越细越好，能写下了的都写下来，最好不要口头约定。
在确定房租的时候，充分调查周边店铺价格，避免低于市场价太多来承租，导致房东和圈子里的人对比后各种后悔，于是千方百计想赶你走；或者又高于市场价租下来，肯定是及不划算的。总之稍低于市场价是最好的了。
在签订和同事，约定租约时间长短和违约条款，增加房东违约成本；最后就是约定特别情况的处理办法，如房东变更，或是上家有遗留摊子没处理完的。
总之合同越细越好，能写下了的都写下来，最好不要口头约定。
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