企业合作租入固定资产的会计处理

: 金融租赁是什么什么是合作租入固定资产

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: 合作租入设备实质上是合作购买固定资产，租赁期结束时通常会取得资产的所有权。会计上按实质重于形式原则，将合作租入设备作为自有固定资产管理，计提折旧。　　经营租入设备，租赁期满后必须归还出租方的，不属于企业的资产。　　租赁符合下列条件之一，就属于合作租赁，如果全部不满足，则属于经营租赁。　　1）在租赁期满时，租赁资产的所有权由出租人转让给承租人；　　2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。　　3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。　　4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。　　5）租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

: 怎么理解合作租入固定资产时的担保余值？

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: 为了维护出租方的经济利益，如防止承租方过度使用资产等，出租方在出租资产时要求承租方对合作租入资产到期时的资产余值提供担保，即担保余值。就承租人而言，担保余值是指由承租人或与其有关的第三方担保的在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

: 经营性租赁与合作性租赁的会计处理是什么?

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: （一）经营租赁会计处理在经营租赁情况下，由于与资产所有权有关的风险和报酬仍归出租方所有，就出租方而言，仍然保留出租资产的帐面价值，承担出租资产的折旧以及其他费用，其享有的权利为按期取得作为其他业务收入的租金收益和为承担所有权上的风险应得的报酬。承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入帐，不需要计提折旧。由于租赁合同是暂时的，一般可以由任何一方于比较短的期限内通知取消，因此，对承租人允诺的支付租金的义务，一般不需要在资产负债表上列为一项负债，而应在租赁期限内均衡地计入费用。如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应贷记“其他应付款应付租赁费”；如果采取预付租金方式，其预付租金应在“待摊费用”科目核算；如果采取支付押金方式，则在“其他应收款存出保证金”科目核算。（二）合作租赁会计处理 1、承租方的会计处理承租方合作租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将合作租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的合作，作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有：（1）合作租赁资产、负债的入帐价值（2）合作租入资产的折旧及其他费用处理（3）合作费用的分摊承租人利息支出的是折现率，没有考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。（4）税收优惠我国对合作租赁人减半征收关税和增值税。（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

企业合作租入固定资产的会计处理

合作租入固定资产是什么意思？