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投融界> 问答> 其他>如何判断一块土地是否有合作价值或有好前景?
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爱女士
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陈女士
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1851年太平天国兴起，随即捻军兴起，问题顿时格外严峻。太平天国的主力是在南方作战，满清进行应对的主要是绿营，然而绿营根本没有能力获取优势，咸丰皇帝在1852年底就开始大力组织团练，成为湘军出现的直接原因。1856年太平天国第一次打败江北大营和江南大营，1858年第二次打败江北大营，1860年第二次打败江南大营，就此，绿营武装基本失去了战斗力，从而湘军得以真正兴起，成为满清在南方的基本武装和主力。
尽管太平天国1853年定都天京(南京)后即进行北伐，捻军也随即像瘟疫一样在北方传播开来，但他们还是受到了沉重限制和打击。满清对付太平天国北伐和捻军的主力，已经不是绿营，而是八旗。在这个过程中，僧格林沁控制了八旗主力，成为满清最重要的守护神。僧格林沁活捉太平天国北伐主帅林凤祥、李开芳，给予了全歼，随即应付进攻天津、北京的英法联军，又接连获取击败捻军的胜利。然而，捻军属于流窜作战，僧格林沁既有剿不胜剿之苦，又在接连的战术胜利中越来越轻敌，终于在山东曹州率领不多兵力死命追敌而陷入包围，一代名将战死马下。
僧格林沁一死，
八旗武装没有了能够真正担当的主帅，终于步绿营之后失去了可以控制局面的战斗力。就在僧格林沁战死的前一年，湘军攻占了天京(南京)，标志着太平天国已经失败。僧格林沁一死，曾国藩马上就奉命北上对付捻军。尽管湘军已经进行解散工作，但李鸿章部和左宗棠部兴起，李鸿章、左宗棠在平定南方太平天国残余后也率军北上。
明仁宗朱高炽死的时候48岁，距离他登基不到10个月，从《明仁宗实录》的记载来看，尽管身体不是太好但没有什么大病的中年男子明仁宗死前两天还端端地临朝理政，到了死前一天似乎突然不行了，支撑不到一昼夜就撒手尘寰。那么究竟是什么原因使得明仁宗一夜之间突然驾鹤西去？
明初以来有关明仁宗的真正死因一直是个谜，大约有以下四种解释：
第一，明仁宗在北京皇宫里被雷劈死
这很奇怪，又不是在野外，明仁宗好端端地在皇宫里待着，怎么会让雷给劈死？
朝鲜的《李朝实录》记载：洪熙元年，也就是明仁宗死后的二、三月后，朝鲜圣节使通事赵忠佐等来到北京，惊闻才即位不到一年的明仁宗已经驾崩了，但官方一直没有说出死因，他就私下里打听，有人告诉他：“天震之”，也就是雷电劈死的。
这种小道消息也就哄哄朝鲜人了，我是不信的。
第二，明仁宗是被宫中美女郭妃毒死
据说明仁宗后宫美女中有个叫郭妃的，是个有着很大野心的漂亮女人，她一直想篡夺中宫之位，但始终没找到合适的机会。后来听说皇后张氏要举办生日宴会，她就一起过去凑热闹，当然作为她们共同的丈夫明仁宗也少不了要一同出席。工于心计的郭妃觉得这是个下手的好机会，乘着喜庆忙乱之际她向张皇后敬酒，可没想到给拒绝了。在旁细心的明仁宗把这一切都看在眼里，他半开玩笑半当真地对郭妃说：“皇后不喝，莫非你在酒里下了毒？”说完端起那杯酒一饮而尽，郭妃顿时傻眼了，想说又不好说，想拦住但已经晚了。只见明仁宗一眨眼的工夫就七窍出血，当即身亡。惊恐万状的郭妃大气都不敢喘一下，偷偷地溜回自己的宫里，上吊自尽。
那么明仁宗到底是不是被郭妃误杀的？不妨先去看看郭妃其人，清人张廷玉编纂的《明史》中有关仁宗的妻子只有张皇后一人有传记，没有郭妃什么信息。再查《明实录》，其中有：“永乐二十二年十月，册妃张氏为皇后，郭氏为贵妃，李氏为贤妃，赵氏为惠妃，王氏为淑妃，王氏为昭容，封翁氏为赵王妃”。
这里确实有一个郭妃，确切地说应该是郭贵妃，那么这个郭贵妃是不是那个有很大野心的心狠手辣的女人？非也。《明实录》说她当年是作为大家闺秀来参加皇太子选妃的，“柔顺靖恭齐庄静一，进退谨珩璜之节，雍容着诗礼之华，比德古先”。
一个地地道道的贤妻怎么会成为心肠歹毒的恶妇？不可能。再来看看郭妃是怎么死的，《明宣宗实录》记载：洪熙元年，“谥皇庶母贵妃郭氏曰恭肃淑妃……”这是讲明仁宗死后按照殉葬制度，将贵妃等5个妃子与明仁宗一同下葬了，换句话说，郭妃不是上吊自杀的，而是被殉葬了，由此，明仁宗被宫中美女郭妃毒死之说是不可信的。
尽管太平天国1853年定都天京(南京)后即进行北伐，捻军也随即像瘟疫一样在北方传播开来，但他们还是受到了沉重限制和打击。满清对付太平天国北伐和捻军的主力，已经不是绿营，而是八旗。在这个过程中，僧格林沁控制了八旗主力，成为满清最重要的守护神。僧格林沁活捉太平天国北伐主帅林凤祥、李开芳，给予了全歼，随即应付进攻天津、北京的英法联军，又接连获取击败捻军的胜利。然而，捻军属于流窜作战，僧格林沁既有剿不胜剿之苦，又在接连的战术胜利中越来越轻敌，终于在山东曹州率领不多兵力死命追敌而陷入包围，一代名将战死马下。
僧格林沁一死，
八旗武装没有了能够真正担当的主帅，终于步绿营之后失去了可以控制局面的战斗力。就在僧格林沁战死的前一年，湘军攻占了天京(南京)，标志着太平天国已经失败。僧格林沁一死，曾国藩马上就奉命北上对付捻军。尽管湘军已经进行解散工作，但李鸿章部和左宗棠部兴起，李鸿章、左宗棠在平定南方太平天国残余后也率军北上。
明仁宗朱高炽死的时候48岁，距离他登基不到10个月，从《明仁宗实录》的记载来看，尽管身体不是太好但没有什么大病的中年男子明仁宗死前两天还端端地临朝理政，到了死前一天似乎突然不行了，支撑不到一昼夜就撒手尘寰。那么究竟是什么原因使得明仁宗一夜之间突然驾鹤西去？
明初以来有关明仁宗的真正死因一直是个谜，大约有以下四种解释：
第一，明仁宗在北京皇宫里被雷劈死
这很奇怪，又不是在野外，明仁宗好端端地在皇宫里待着，怎么会让雷给劈死？
朝鲜的《李朝实录》记载：洪熙元年，也就是明仁宗死后的二、三月后，朝鲜圣节使通事赵忠佐等来到北京，惊闻才即位不到一年的明仁宗已经驾崩了，但官方一直没有说出死因，他就私下里打听，有人告诉他：“天震之”，也就是雷电劈死的。
这种小道消息也就哄哄朝鲜人了，我是不信的。
第二，明仁宗是被宫中美女郭妃毒死
据说明仁宗后宫美女中有个叫郭妃的，是个有着很大野心的漂亮女人，她一直想篡夺中宫之位，但始终没找到合适的机会。后来听说皇后张氏要举办生日宴会，她就一起过去凑热闹，当然作为她们共同的丈夫明仁宗也少不了要一同出席。工于心计的郭妃觉得这是个下手的好机会，乘着喜庆忙乱之际她向张皇后敬酒，可没想到给拒绝了。在旁细心的明仁宗把这一切都看在眼里，他半开玩笑半当真地对郭妃说：“皇后不喝，莫非你在酒里下了毒？”说完端起那杯酒一饮而尽，郭妃顿时傻眼了，想说又不好说，想拦住但已经晚了。只见明仁宗一眨眼的工夫就七窍出血，当即身亡。惊恐万状的郭妃大气都不敢喘一下，偷偷地溜回自己的宫里，上吊自尽。
那么明仁宗到底是不是被郭妃误杀的？不妨先去看看郭妃其人，清人张廷玉编纂的《明史》中有关仁宗的妻子只有张皇后一人有传记，没有郭妃什么信息。再查《明实录》，其中有：“永乐二十二年十月，册妃张氏为皇后，郭氏为贵妃，李氏为贤妃，赵氏为惠妃，王氏为淑妃，王氏为昭容，封翁氏为赵王妃”。
这里确实有一个郭妃，确切地说应该是郭贵妃，那么这个郭贵妃是不是那个有很大野心的心狠手辣的女人？非也。《明实录》说她当年是作为大家闺秀来参加皇太子选妃的，“柔顺靖恭齐庄静一，进退谨珩璜之节，雍容着诗礼之华，比德古先”。
一个地地道道的贤妻怎么会成为心肠歹毒的恶妇？不可能。再来看看郭妃是怎么死的，《明宣宗实录》记载：洪熙元年，“谥皇庶母贵妃郭氏曰恭肃淑妃……”这是讲明仁宗死后按照殉葬制度，将贵妃等5个妃子与明仁宗一同下葬了，换句话说，郭妃不是上吊自杀的，而是被殉葬了，由此，明仁宗被宫中美女郭妃毒死之说是不可信的。
政先生
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判断可从如下几个方面：1、所在城市的地理位置、交通可达性；2、规划的产品类型、市场有无此需求，需求是不足？饱和?还是过度？；3、同等区域的竞争地块和竞争项目多与少、成功与否；4、预计合作此地块，成本收益分析、时间预期。最后，中心位置的，地王也能赚钱！仅参考。
