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>准备接手别人转让的礼品店,我需要注意哪些问题?
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准备接手别人转让的礼品店,我需要注意哪些问题?
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提问时间:2021/01/27
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某先生
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一般情况下,接手别人转让的礼品店,你需要注意以下十点:
1、他的房屋租赁合同没有问题
2、去当地工商机关了解一下,确定转让方真实合法。
3、最后你们一定要签合同,上同内容同时应该包括上面两点。
4、转租房或者存在有争议的房产建议你不要选择,是否属于拆迁范围。
5、你接过的产品他都给商家付费了,也就是本店没有和外界有债务关系,
6、考察主体的合法性(营业执照、税务手续,及其他相关经营手续)。这些东西是不是转让方本人的。
7、留下的折价礼品,是否可以上市销售,数量,质量有没有问题。有没有进货凭证,能不能说明来源。这些都要看的。
8、国家是有规定限制的,如果在这个地段,建议你问当地市容、工商了解。看看环境是否适于经营。比如交通了、卫生了是否存在安全隐患、多看看。
9、是否转让方在经营期间存在有未清理的债权债务,写个说明。把时间期限、责任承担方、承担方式标示清楚。房产是不是其本人的,是否有期限,是否房产证已经被抵押,可以做一下公证。
10、一般来讲,承接转让有一定风险,需要了解的东西比较多,要知道,无根据地放弃已经巩固发展起来的实体,不是没有原因的。问问该店周围的邻居,了解了解以前该店的经营情况和转让人的情况,慎重一点比较好。往往特别吸引人的东西,背后隐藏着危险。
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回答时间:2021/02/03
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