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某先生
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地段等级评估打分：地段等级的高低直接代表着含金量的多少。我们可以用打分的办法来确定是黄金地段还是白银地段，或是黄铜地段。如果地段的等级评定占总分的65%，我们可从城市人口、收入水平、消费能力及地段的年销售额四个方面来评估。如这个城市非农业人口为30万，年人均收入在1．5万元，年平均消费大于5000元，地段的年销售额在2亿元～3亿元，我们就可以把它定为具有65分值含金量的黄金地段。一般来说，城市人口分值为10分，经济收入为15分，消费能力为15分，地段年销售额为25分。当采用以上每项规定的分值进行评估时，总分为50分的便可确定为白银地段，如果仅有30分则定为黄铜地段。地段交通评估打分：通过这项评估打分主要是看这个地段辐射功能的大小，能否通过方便快捷的公路、铁路及水路运输，把周边的购买力吸引过来，使商品实现跨市、跨区甚至跨省的大流通。我们给交通评估的总分值定为20分，那么在这个地段内有一条公交线路通过应算1分，有一条地铁线路通过应算3分，有一条长途汽车线路通过应算6分，有一条火车线路通过应算8分，线路延伸的区域越远定的分值就越高。如在地段的附近有大型停车场、宾馆等应算2分。地段前景预测打分：在一个未成熟的地段开店，需要等5年的时间才具备赢利的条件。所以说，一个地段的稳定度和成熟度对你店铺的发展至关重要。近年来，各地加大了对商业区的规划与开发，但这些新建的商业街、商贸城发展的潜力大不大，成长性好不好，能形成旺市的概率高不高，总给人一种雾里看花的感觉。对此，我们也可采用打分的办法来消除这些疑虑。我们如果把前景预测的总分值定为15分的话，就可以从权属优势、传统优势、品牌优势及产业优势四个方面来评估打分。就权属优势而言，政府牵头进行规划开发的地段可以算4分，对传统的集市加以改造而成的地段应算5分，当这个地段内的知名品牌店铺能达到 30%时应算3分，这个地段周围有密集的工业品或农产品生产基地可定为3分。这种打分办法，基本可以对这个地段的发展快慢、前景好坏作出初步判断。
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某先生
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1.商圈定位。交通便捷、人流量大的一级商圈无疑是很好的选择，但是同时成本也高。如果要降低成本，可以选择次级商圈，这就需要所开服装店具有特色、比较小众，能够吸引一部分粘性客户。2.商业活动频率。换言之就是闹市区，商业中心，商业活动频繁。3.人口密度。人多自然能带动消费，这时候就要分析这些群体的构成了，选择最合适的品牌服装。4.交通。交通不便的地区自然不能带动消费，这点不必多讲。5.周边环境。周边环境比较休闲舒适的地方是不错的选择，能引发人们逛街消费的欲望。如果有一些同行会更好。
