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徐女士
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我觉得呢，电商火热是因为人们生活节奏太快，压力太大，按照发展趋势走，再过10年，国家发展没有这么激进，人们的工作生活也会相对放缓，有了时间和家人出行娱乐，那么实体店会绽放第二春，那才是和谐时代的影子场景，个人想法
班女士
回答数：33|被采纳数：0
早些年，我们常常会听到,中国的实体商业被马云的电商搞跨了，受到消费互联网的冲击,很多的实体商业都由线下转移到了线上，给商铺出租带来了一定的冲击，但是在近两年,随着消费互联网的饱和与各大品牌的竞争，大部分的商家越来越注重线下体验式服务了，比如靠线上营销起家的小米手机，有了线下门店，马云的天猫超市也有了线下小店，在去年马云也率先提出新零售的概念，等等一系列的变化，又将线下实体商业激活了。
在互联网这波大浪潮中，是资源的竞争。大家都在讲得用户者得天下，那么要得到用户，一定就是体验服务一定要好，所以越来越多的线上消费网站，结合线下做体验，在这波趋势下，房东也将是最大的受益者之一。
我们来盘点一下，在消费互联网盛行的当下，哪些实体商业店还健康的生存着，并且很难被取代：
一、服务行业:
美容店、美发店、房屋中介、银行、洗车店、养生、培训机构、诊所、干洗店等。
二、零售：
生活超市、生鲜超市、水果超市、服装店、药店、宠物店、烟酒店、母婴店等。
三、餐饮：
早中餐店、包子铺、小吃点、茶楼等。
以上罗列仅供参考,均为社区底商为参照
我们在社区商业街看到最多的一定是餐饮类的商铺占据至少30%的商铺份额，就好比我现在住的小区，商业街刚准备招租，二个月后，看到的全是餐饮店，其中餐饮品牌连锁的就有:沙县小吃、杭州小笼包、德园包点、常德津市等知名品牌。
还有我们常能在社区底商看的到的就是银行、中介门店、超市、药店、水果店等等,这些都是商铺的主力用户，也是人民生活所需的用品。相对来讲，合作商铺、社区底商是很靠谱的，现在一个小区差不多就有2000户左右，预计生活固定人群约10000人，这1万人的消费水平足够带动商铺的生存。这也是为什么有眼光的人都会买社区底商的原因。
我分析了一下,主要有三点:
1、小区自带人流量，虽着小区在交房后的1年内，小区入住人口将达到60%以上，同时有些业主不住的，也会考虑出租。所以有了人气，就有了生意。
2、有消费能力,对于能够在城市里买的起上万房价的人民来说，日常的开销都觉得是很低的消费，所以是有一定的购买力的。
3、现在人的都喜欢体验式消费,最好是那种能走路就可以到达的，消费都会首选就近原则，毕竟互联网的新鲜时代已经过去。
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权女士
回答数：35|被采纳数：1
我也是倾向于合作大社区商铺，风险小得多
