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融资性租赁与经营性租赁有何不同之处?
2019年07月16日15:10
信息来源:网络

租赁这个词我们经常会听说,是经常性发生在我们身边的。我们通常听说过经营性租赁,大家都比较的熟悉,而对于融资性租赁大家还是比较陌生的,常常不知道两者有什么区别。那么,融资性租赁与经营性租赁有何不同之处?下面我们就跟着小编的脚步一起来看看吧。

融资性租赁与经营性租赁有何不同之处?

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁经营性租赁是为了满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。

融资性租赁资产的所有权最终可以转移,也可以不转移,而经营租赁是一种短期租赁形式,是融资租赁的对称。那么,经营性租赁与融资性租赁的区别是什么呢。关于这个问题,请看下文的详细介绍。

经营性租赁的特点:

1、可撤销。合同期间,承租人可中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备

2、不足支付。基本租期内,出租人只能从出租中收回设备的部分垫资,需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用,方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润

3、租赁机构不仅提供融资便利,还提供维修管理等项专门服务,对出租设备的适用性、技术性能负责,并承担过时风险,负责购买保险。

经营性租赁与融资性租赁的主要区别在于如下几方面

作用不同

由于租赁公司能提供现成融资租赁资产,这样使企业能在极短的时间,用少量的资金取得并安装投入使用,并能很快发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

两者判断方法不同

融资租赁资产是属于专业租赁公司购买,然后租赁给需要使用的企业,同时,该租赁资产行为的识别标准,一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上三是承租人对租赁资产有优先购买权,并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利,其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之,融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬,某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业,融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式,但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻承租企业,而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责。

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

关于“融资性租赁与经营性租赁有何不同之处”的全部介绍就到这里了,可见两者的不同之处还是蛮多的,在实际的操作过程中要进行严格的区分,毕竟两者的风险是不一致的,要对风险进行预估或是控制,就必须了解租赁的性质。

注:系本文编辑转载,来自网络,目的在于传递更多信息,并不代表本网对其真实性负责。文章系作者个人观点,不代表投融界立场。如内容、图片有任何版权问题,请联系我们。

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融资性租赁 经营性租赁 
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