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商住一体化,现代宜居宜业社区|投融界专访付绍权
2019年07月02日10:33
信息来源:投融界

投融界讯 住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心近期展开的调研显示,一季度我国房地产市场总体保持平稳,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升。

住房是人们安居之所,尤其是对国人来说,“安居乐业”是几千年来人们都想要的生活状态,这也造就了我国楼市的火热局面。日前,投融界专访了湖北商住综合体建设项目的创始人付绍权先生。

投融界:付总,您可以介绍下您目前专注的湖北商住综合体建设项目吗?

付绍权:项目位于湖北省来凤县,处于湖北省西南部,用地面积4962.46平方米,占地面积2481.9平方米。项目将建设成为集商用、居住、休闲、娱乐、购物于一体的现代宜居宜业社区,成为城镇重要的示范工程与一张崭新亮丽的名片,推动基础设施建设,提升居住环境品质,全面拉动地方经济发展。

商住一体化,现代宜居宜业社区|投融界专访付绍权

投融界:对于项目选址,您是如何考虑的?

付绍权:来凤县是中国第一个实行土家族民族区域自治的地区,也是中国文化先进县、体育先进县、民族团结进步先进集体,享有“歌舞之乡”的美誉。目前,黔张常铁路已经动工兴建,在来凤设立来凤站。

项目地产所在地距离步行街100米左右,交通便利,属于老城区繁华商住地带,附近小学、幼儿园、超市、服装店遍布,配套设施齐全。除此之外,小区住户无需担心停车位紧缺的问题,项目地与购物中心相邻,便民利民。

投融界:与其他房地产项目相比,项目有哪些优势?

付绍权:除了刚提到的区位优势,在规划方面,我们项目因地制宜,充分发挥了水平面和垂直利用空间,盘活中心城区存量建设用地的需求,整合当前来凤县中心城市土地和空间资源,更有效地推动城市规划的实施,促进经济效益、社会效益和环境效益。项目为旧城改造项目,意在打造主城区高端商住综合品牌。利用品牌优势扩大影响力,吸引更多人入住和使用,扩大收益,减少风险,提高营收。

在建筑方面。项目占地面积2233平方米,建筑高度90米,100米内无其他高层建筑。户型南北通透日照时间长,可充分采光。给消费入住者舒适入住体验,搭建新型商住一体化建筑。

投融界:项目的建设周期是多长时间?

付绍权:项目建设周期18-24个月,由于是中高层结合商用综合建筑,因此在打地基方面需要花更多的时间,如果前期土地手续办理基本没有太大的问题,从开工到工程开始有回款预计在12个月左右时间。

投融界:项目的营销方式是怎样的?

付绍权:开盘前,我们通过线上平台和移动互联网进行推广,做好网络营销,提高名气。开盘后,项目充分利用高科技进行市场营销,IPAD售楼系统、楼盘APP、VR虚拟现实样板间、影视广告、微电影、纪录片、数字营销中心规划、影音厅弧幕等可提高客户购房体验,让客户群体多方位充分了解楼盘信息及建筑设计细则,给予客户更多安全感与信任感,感受到我们服务的热情与积极。

投融界:能否介绍一下您的融资需求?以及您对投资人有怎样的期待?

付绍权:我们此次计划股权融资6000万元,资金主要用于拆迁款、土地费、土地出让金、工程建设以及流动资金等,期待能与诚信、务实、具有长远发展眼光的投资人达成战略合作。

注:本文来自投融界头条专访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2019头条专访专题>>

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