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哀牢古国故地 打造滇西生态旅游特色乡村|投融界专访尹智涛
2019年06月03日14:11
信息来源:投融界

投融界讯 说起云南,很多人首先会想到四季如春的昆明、咫尺天堂的香格里拉、风花雪月的大理、浪漫潇洒的丽江……相比之下,保山就显得不那么出名了。不过,如果说起腾冲火山热海、和顺古镇、高黎贡山、潞江坝、松山抗战遗址,很多人又觉得耳熟能详了,没错,这些著名的景点就在保山。保山位于滇西,是中国通往南亚、东南亚乃至欧洲各国的必经之地,南方丝绸古道、滇缅公路、史迪威公路穿境而过。保山是云南历史上开发最早的地区之一,历史上为哀牢古国故地,拥有秀丽的自然风光和丰富的人文历史。投融界平台上的“哀牢庄园”就是以保山的自然资源和历史文化为依托,打造集吃、住、行、游、购、娱为一体的沉浸式体验智慧旅游景区。近日,“哀牢庄园”项目的负责人尹智涛接受了投融界的专访。

哀牢古国故地 打造滇西生态旅游特色乡村|投融界专访尹智涛

尹智涛

投融界:能简单介绍一下您之前的经历吗?为什么会要做“哀牢庄园”这样一个项目呢?

尹智涛:其实我一开始并不是做旅游产业的,我大学学的是体育教育专业,毕业以后在学校当了2年的体育老师。2011年阴差阳错的到了云南第一个文旅项目——“星耀水乡”,负责其中的运动俱乐部筹备管理工作,就在这个项目上我有了很多机会接触旅游的管理,并通过自己的学习和理解,将一些原本没有的管理方式、运营方式进行了实践,这让我觉得这个行业很有意思,并决定投身这个行业里。后来又陆续运营过昆明嘉丽泽体育小镇、玉溪广龙旅游小镇、西双版纳告庄西双景、丽江雪山小镇等等这些文旅特色项目,在这些项目里,有2个国家级特色小镇、1个国家4A级景区、1个云南省重点项目。

云南是旅游大省,有丰富的旅游资源,世界各地的游客来到云南,作为云南人,同时又是文旅从业者,我想用我的专业能力将家乡的美展示给世人,也希望云南从资源型旅游目的地转变为文化型旅游目的地。保山是云南最早接受汉文化的地方,从人文环境到自然环境都非常优越,但是保山大多数地方还属于贫苦区域,扶贫攻坚任务艰巨。去年国家大力支持乡村旅游发展,哀牢庄园是保山市东山公园的重要组成部分,我们结合当地的实际情况将农业、农村、农民、企业捆绑在一起,来实现乡村旅游脱贫的目的,既能较好的展示当地的旅游资源,又能带动老百姓劳动就业,最终实现脱贫,这是我做现在这个项目的愿景。

哀牢古国故地 打造滇西生态旅游特色乡村|投融界专访尹智涛

“哀牢庄园”一期规划图

投融界:为什么会选择在保山来做这个项目呢,或者说您认为在保山做这个项目有什么优势呢?

尹智涛:保山位于滇西片区的核心区域,森林覆盖率高,气候舒适,素有“春城中的春城”的美誉。近年来,保山市大力发展城市配套设施,丰富城市功能,向着滇西经济、旅游桥头堡的的方向发展,老百姓对于观光旅游、亲子旅游的需求也是逐渐增强。保山2小时交通覆盖大理州、怒江州、德宏州、临沧市,是连接这些地区的重要枢纽。我们这个“哀牢庄园”以农业观光、农居体验、动物科普为主,而这些区域均没有以动物为主题的项目,所以我们完全填补了该区域亲子游的空白,重点开发当地及周边市场,市场可持续性较强。

哀牢古国故地 打造滇西生态旅游特色乡村|投融界专访尹智涛

正在开发中的保山市东山区域

投融界:能具体说说这个项目的规划吗?

尹智涛:“哀牢庄园”依托当地的农田、水系、村庄等资源条件,深入挖掘本土民俗文化,将花田、生态湿地、商业配套互相融合,结合国家特色小镇、田园综合体的标准进行建设,打造集花园观光、户外休闲娱乐、养生度假、特色体验、生态湿地、文化展示、商业配套于一体的全国知名的、西南著名的农业+旅游共同驱动的小镇。项目的第一期规划计划在2020年完成,最迟在2021年春节对外营业。

投融界:那您这个“哀牢庄园”的盈利模式是什么?

尹智涛:“哀牢庄园”以农业观光+特色餐饮+文创商业+动物公园组成,盈利模式主要是“公园门票收入+其他旅游服务收入”。常规盈利点有公园门票、特色餐饮、农产品销售、旅游二销、项目商业租赁等等。我们初步估算亲子游+周末休闲游这两个市场板块每年可达到不低于4000万的营收。

哀牢古国故地 打造滇西生态旅游特色乡村|投融界专访尹智涛

保山地区茶山

投融界:您对投资自己的投资人有哪些期待?希望获得投资人哪些方面的帮助?

尹智涛:文旅行业投资近几年基本都集中在了回报周期短,回报率高的地产投资上。而文旅项目后期的成长就很少有人关注,我希望我的投资人能通过我的讲解,更好的了解文旅项目后期运营的重要性,更深入的了解云南文旅资源,通过我们一个项目的合作,挖掘出更多的合作产品,更长的合作业务线。

现阶段乡村旅游发展刚刚开始,相比于前两年特色小镇的发展,乡村旅游少了很多地产成分,突出了更多的文化色彩和社会责任,我希望能与我的投资人在乡村旅游的发展上做出一个全国的标杆项目,并将我们的经验分享给别人,希望中国更多的农村能用旅游让世人了解他们、关注他们,并使他们走出贫困。未来将会有一个城市返回农村的热潮,我们投身到振兴乡村的事业当中,准备好用我们的专业迎接返乡潮市场环境的到来。

我希望投资人首先是带来资金上的帮助;其次是能为我打开更多的思路,将我的项目拿到一些新的领域进行合作;最后是能和我一起宣传项目,见证一个乡村旅游标杆的诞生。

注:本文来自投融界头条专访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2019头条专访专题>>

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标签:
云南 保山 旅游 
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