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「融资租赁合同的特点」有哪些?
2019年06月03日11:47
信息来源:网络

融资租赁在目前国际上还是比较的普遍的,是一种新型的金融产物,而且在办理融资租赁的过程中要求也是不高的,所以对于中小企业来说是一个好的融资机会。而且融资租赁的市场潜力很大,在未来还有更多的优势需要挖掘出来。而在融资租赁的过程中,需要签订融资租赁合同以表示双方合作的关系。那么,融资租赁合同的特点有哪些下面小编做一下系统的分析。

「融资租赁合同的特点」有哪些?

融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

一、什么是融资租赁合同

融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的,但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。

融资租赁作为一种新型交易方式,在经济生活中也发挥着越来越重要的作用。作为规范融资租赁交易关系的基础性法律文件融资租赁合同也日益受到人们的关注,我国《合同法》已将融资租赁合同定位为新型独立合同以专章加以规定。

融资租赁合同的特点

融资租赁合同属于财产使用类合同,是继续性合同,是双务、有偿合同,这是融资租赁合同与其他财产使用类合同所具有的共同特征。但与其他财产使用类合同相比,仍然有属于自身独具的特征:

1.融资租赁合同是以融资为目的,以融物为手段的合同

融资租赁合同的核心是融资,融物只是手段。这是融资租赁合同区别于其他财产使用类合同的实质性特征。对于承租人来讲,融资租赁的目的并不在于取得标的物的所有权,而在于获得标的物的使用权。通过融资租赁由出租人根据承租人的选择购买租赁物提供给承租人使用,而由承租人支付相应的租金,这样,承租人可以用分期支付租金的方式取得租赁物的使用权,从而解除资金短缺的困难。对于出租人而言,其购买租赁物的目的不在于取得租赁物,而在于获得承租人所交付的租金,以获得丰厚的利润,而又由于租赁物的所有权握在自己手中,债权也可得到一定的保障。

2.融资租赁合同的主体具有特殊性

融资租赁合同的当事人是出租人和承租人。其中出租人只能是专营融资租赁业务的融资租赁公司,而不能是自然人、一般法人或其他经济组织。根据我国现行有关法律的规定,目前具有以出租人身份订立融资租赁合同的主体资格的机构有三类:第一类经是中国人民银行批准设立的金融租赁公司第二类经是中国人民银行批准设立的金融机构中获准兼营融资租赁业务的机构第三类是经原对外贸易经济合作部批准设立的中外合资租赁公司。对于承租人的资格问题,我国《合同法》并没有明确规定,但根据国际统一私法协会的《国际融资租赁公约》第1条本公约适用于涉及所有的设备的融资租赁交易,除非该设备将主要供承租人个人、家人或者家庭使用的规定,可以推断出就目前而言,我国融资租赁合同的承租人只能是法人或其他组织,而不能是自然人。但随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,融资租赁交易业务的扩展,主体资格正有所突破,法院也作出过相应的判例。

3.融资租赁合同的租金具有特殊性

融资租赁合同的承租人须向出租人支付租金,但租金并非是承租人对租赁物为使用收益的代价,而是融资的代价。在融资租赁合同中,因其也为租赁 而非买卖,故承租人也须支付租金,但因其为融资租赁,所以承租人支付租金的代价并非是对租赁物为使用收益的代价,而是融资的代价,租金实际上是承租人分期对出租人购买租赁物的价金的本息和应获取的合理利润等费用的偿还。

由于租赁物是为了满足承租人的需要,根据承租人的选择而从出卖人处购得,往往其通用性差。为了确保出租人能通过融资租赁交易获取利润,其租金通常包括以下四项要素:设备购置成本、融资成本、手术费及合理利润[2]。融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。因此,融资租赁合同中的租金往往高于传统一般租赁中的租金,具有自身的特殊性。

关于“「融资租赁合同的特点」有哪些”的全部介绍就到这里了,在这里提醒大家融资租赁使承租人不必一次性交付大量的资金就可以达到融资的目的,使得企业获得了更多的流动资金。而对于出租人来说可以利用限制的资金赚取利润,是双方受益的一种合作,当然,在这里提醒承租人在签订合同时候一定要对出租人的融资租赁行为经营范围进行一个审查,看是否是在合法的经营范围内,以保证自己的权益。

注:系本文编辑转载,来自网络,目的在于传递更多信息,并不代表本网对其真实性负责。文章系作者个人观点,不代表投融界立场。如内容、图片有任何版权问题,请联系我们。

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