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九层塔楼,在中哈边境打造西北香港式的购物天堂|投融界专访付永强
2019年02月11日11:43
信息来源:投融界

投融界讯 霍尔果斯市地处欧亚经济板块的中心位置、国道312线最西端,陇海-兰新铁路国际新通道最西端,距自治区首府乌鲁木齐市670公里,伊犁州首府伊宁市90公里,距哈萨克斯坦原首都阿拉木图市378公里;是中国西部距离中亚中心城市运距最短,综合运量最大的国家一类公路口岸。

在这里,有一座9层的城市高塔即将矗立于霍尔果斯旅游谷,它是集出境旅游、休闲购物、商业、娱乐、为一体的具有综合功能的现代化建筑。近日,该项目创始人付永强接受了投融界的采访。

投融界:付总,请您简单做一下自我介绍。

付永强:我1993年就来到了霍尔果斯,成立了第一个自己的公司,主营进出口贸易,现在控股的公司主要在新疆、河北、和中亚五国,粗算下来有26个分公司。

九层塔楼,在中哈边境打造西北香港式的购物天堂|投融界专访付永强

多年来,我们团队在中亚(哈萨克斯坦、土库曼斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦)五国建立了庞大的销售网络,以出口中国制造家具为主营,同时出口机械、筑路设备、建设设备、运输车辆工具等产品。

这些年来,我们公司逐步发展壮大,在广州、河北、乌鲁木齐等地建立了货物供应基地。同时,在哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦及俄罗斯相继投资近2亿美元,建立了产品家具生产和销售基地,在阿拉木图和哈萨克斯坦首都阿斯塔纳都注册有公司。

投融界:您跟新疆观光塔这个项目之间有什么渊源?

付永强:这个项目是3年前就开始筹划的,丝路明珠观光塔项目得到新疆自治区陈全国书记高度重视,自治区主席雪克来提.扎克尔亲自命名为“丝路灯塔”;同时,由自治州书记亲自带队在人民大会堂推介的,是霍尔果斯旅游谷的重大工程项目,是为改善广大旅游观光客及商业投资环境,改变城市面貌,为民办实事的公益性事业;是社会发展和时代的要求,也是提升城市品位的一项重大举措。

投融界:咱们项目已经开始动工了吗?都包括哪些部分的建设?

付永强:2018年5月份已经开工,现在地下两层基本已经完工;塔身的特殊材料已经委托订制,亮化工程和室内装饰初步洽谈中,争取在2019年8月将主体建成,在2020年6月可以开业。

九层塔楼,在中哈边境打造西北香港式的购物天堂|投融界专访付永强

项目总占地面积50.29亩,整个项目由9.4万平米的商业大型免税商城和一个商业娱乐旅游聚集的高311.7米的观光娱乐塔中心组成。

根据我们的规划,地下负二层为保税库,地下负一层至地上四层是免税商城,包含全球4千多个品牌;第5层和第6层是观光娱乐区,建筑面积分别是1000多平方米和700多平方米,可搭建各种娱乐设施;第7层到第9层是设备层。

同时,观光塔身会树立大型广告牌,中哈两国3公里内均可看到清晰的广告内容。

投融界:咱们项目的发展目标是什么?

付永强:我们的目标是打造国内最大的免税区商业综合体,中国最大的免税商场,以最便宜的价格,最货真价实的产品,打造一个西北香港式的购物天堂,项目建成后将成为霍尔果斯地标性建筑和商贸发展的里程碑。

当然,项目建成之后,对于霍尔果斯申报国家5A级景区,推进伊犁国际旅游谷的建设,都能起到重要的示范引领作用。

投融界:咱们项目的主要盈利点有哪些?

付永强:我们丝路明珠观光塔计划打造9万多平米的免税商城,利用“互联网+物联网+线上线下跨境电商”的模式,打破传统经营模式对消费者的时间空间上的限制,给消费者带来极大的购物便利,将收取营业额20%的管理费用。

塔楼设计年接待游能力为500万人次。通过和当地政府、旅行社的合作,吸引大批来新疆旅行的游客,将丝路明珠观光塔打造成新疆省地标性建筑,5A级旅游热点景区,以300元的费用收取门票,从而赚取游客观光游览的费用。

九层塔楼,在中哈边境打造西北香港式的购物天堂|投融界专访付永强

还有,丝路明珠观光塔塔身设有许多的广告招商位和宣传板,常年进行广告位的招商服务,在于各大平台达成战略合作的基础上,进行品牌的宣传,收取一定的广告投放费用。

预计开业后,每年门票收入按每人300元和300万人次的旅游接待能力来算,就有9亿的收入;商城每年50亿销售,参照超市管理模式20%取费,每年10亿左右的收入;综合两大项收入来看,每年约有20亿元的营收。

投融界:咱们项目的融资计划是什么?

付永强:我们计划融资8亿元-10亿元,选择债权融资,可接受的年利率是10%-12%,具体可协商;资金主要用于支付丝路明珠观光塔所需的工程款、材料款和人工工资等,根据工程目前建设进程和项目规划,预计2019年需要资金6亿元,2020年需要资金2亿元-4亿元。

希望对我们项目感兴趣的投资人可以尽快联系我。(文/笑笑)

注:本文来自投融界头条专访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2019头条专访专题>>

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标签:
丝路观光塔 中哈边境 购物种西瓜 
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