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投融界专访胡汉年:民宿中的“王者”,以倡导智慧生活为己任
2018年08月06日10:35
信息来源:投融界

投融界讯 在桐庐,《向往的生活》黄磊、何炅住进了蘑菇屋;在泸沽湖边,刘涛夫妇开了一家《亲爱的客栈》;在莫干山里,王源和李小璐等一起经营《青春旅社》;男神吴彦祖的综艺首秀就盖起了《漂亮的房子》……可见,近年来,民宿越来越火,更是受到越来越多消费者的青睐。

民宿市场的潜力大、收益高,吸引了众多投资人和个人业主的加入。然而,民宿经营的门槛低,长期处于没有标准约束的状态,超过90%的民宿都是非品牌化运营,种种因素导致民宿产品的品质参差不齐。在如此现状下,上海浦东有一间精品民宿,屡屡有回头客,还介绍亲朋好友来体验。很多人问,这间民宿究竟有什么魔力?近日,投融界带着种种疑问采访了该民宿创始人胡汉年。

享受慢生活,将民宿“精品化”

胡汉年1993年就去了欧洲,在比利时自费留学。在国内的时候,做过电工,当过统计员,还承包过企业;在国外,开过餐馆,运营过电脑公司,开发过软件,还搞过建筑。丰富的人生经历,是58岁的胡汉年最大的财富。

投融界专访胡汉年:民宿中的“王者”,以倡导智慧生活为己任

父母的相继离世,年龄的不断增长,尤其是在陪伴母亲走完最后生命的一段日子,让胡汉年有了更多的思考:“我们平时是否在关注健康?我们是否一直在珍惜生命?我们是否在享受生活?我们的生活是否应该创新?我们的生活是否应该更加智慧?”

种种的思考和感悟,不断的观察和体验,让胡汉年决定在母亲离开的地方建造一间民宿,这间民宿要让人们在休闲度假中,体验生命的过程,感知生命的意义,感悟生命的价值,分享生命的喜悦。一个用心做的人文度假民宿,需要有灵魂、有情怀、有温度、有温暖、有和谐、有归属。而这个地方就在上海浦东,离市中心1个小时的车程,辐射长三角8000万的优质客户群。“根据市场需求及发展趋势来看,民宿‘精品化’必将成为主流,目前以精品民宿为切入点进军民宿市场的品牌逐渐增多并快速发展,可以预见,未来的民宿市场是品质的对决,竞争日趋白热化的同时也将带动整个市场的快速发展。”胡汉年解释说。

现在,该项目一期已竣工并在运营,至今入住率达到近50%。目前,该项目占地800平米,包含前院,中庭和后院;建设面积达2933平米,包括一栋4层民宿9间客房,50平米餐厅和厨房。如今,为了迅速占有市场,扩大规模,胡汉年希望通过投融界的帮助融资300万元,可出让该公司10%的股份,资金主要用于项目二期民宿建设及其他流动资金。

投融界专访胡汉年:民宿中的“王者”,以倡导智慧生活为己任

这间民宿=智慧生活的孵化平台+场景化的交流平台

随着民宿越发火爆,人们逐渐明白民宿的意义是把生活还给风景,把日子过成诗。而胡汉年和他的团队,认为他们的民宿有不一样的使命:打造一个智慧生活的孵化平台,一个场景化的交流平台,展示“正能量的智慧文化”,让人们的生活更加美好!

所以,该项目的定位是年轻化、面向家庭、高端体验、注重氛围与情怀。通过开辟全新的景观卖点和特色休闲体验,留住高消费、年轻化的客户群体;打造面向中产家庭的文旅民宿体验,聚焦亲子消费、体验消费;以本地化特色和精品化服务相结合,塑造匠人情怀,引发消费者共鸣;通过场景、服务与美食,体现民宿业主的情怀,塑造不一样的个性产品。

胡汉年希望来到这里的体验者,可以在午后的音乐中,倾听着生活中的喜怒爱乐;可以在黄昏的暮色中信步花园,让一花一草记录生活的点滴;可以在月光的夜色中,感受淡泊致远、回归田园、愉悦雅趣、情怀芳香的生活氛围。“慢下来,体验并享受智慧生活。”

投融界专访胡汉年:民宿中的“王者”,以倡导智慧生活为己任

“根据我们的规划,二期将扩建民宿规模续建9间客房,其中施工面积达3116平米。”胡汉年介绍说,“三期将扩建民宿周边配套设施,如多功能厅、活动场所、工坊、书房、攀岩、拓展训练等场所,丰富民宿客人的活动同时还可满足周边个人、企业等休闲娱乐并带动民宿入住率。”

最后,在谈及项目盈利问题,胡汉年表示:“未来,客房收入占40%,衍生产品占30%,品牌输出占30%,我们这个平台想象空间很大,可操作性也很强。”胡汉年希望看好该项目的投资人可以联系他,无论是个人天使还是投资机构均可,“带营销、宣传资源的更欢迎”。(文/笑笑)

注:本文来自投融界头条专访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2018头条专访专题>>

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标签:
精品民宿 体验生活 智慧生活 
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