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四季度租金价格回落 年底租房好时节
2014年12月02日11:25
信息来源:搜房广州二手房网

年底一般是租房市场的淡季,这段时间没有大批新的学生或务工人员涌入城市,租房的需求较小。另一方面,因为工作变动,许多人需要换租或退租,从而使市场上待租的房源增多。一般来说,每年的10月会进入一个租房拐点,而11、12月份将是租房的好时节,最适合希望改善居住环境,降低租房成本的房客们出手了。

租金价格或迎拐点

从以往数据分析看,每年四季度都会有一个价格回落区间,在年底达到最低点,而搜房网11月份最新数据很好的证明了这点。数据显示,目前广州全市租金均价为3337元/套,环比下跌10元/套,可见年底租房实惠的说法并非空穴来风。仔细观察广州各区的租金价格走势则能发现,天河、越秀、海珠、番禺的租金价格已经开始松动,出现回落的趋势。

户型不同有涨有跌

不同户型的租金变化趋势也有所不同。目前搜房广州租房网挂牌待租的一居室房源量在180000套左右,只有两居室或三居室的一半。物以稀为贵,优质的一居室房源量较小,但需求却很旺盛,这一点也反映在它坚挺的价格上。根据搜房网数据显示,一居室的租金价格一直比较稳定,甚至稳中有升。

不同于一居,二居室在年底则可能出现小幅下降,但很快就止落回升。相对波动较大的是三居室,笔者认为,原因可能在于三居室的租客群体相对较少,为尽量减少空置时间,房东在定价时会有更多余地。

年底租房利弊分析

年底租房有两个优势,一是租金低;二是房源不紧张,有时间考虑比较。相信很多人都想抓住这个机会租房。但首先,还得分析一下自己租房或换租的原因。

如果您是新来广州工作学习的,这是一个租房的好时机;如果您是工作调整但确定留在广州,那应该是个不错的换租时间;如果您是想改善居住环境,就要考虑一下换租之后的交通成本、生活成本等和省下的租金是否相抵了。

最后,准备换租的朋友也要早作准备,为自己的房子找好下家了。

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租房市场 租金 搜房网 
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