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皮海洲:地产公司再融资开闸来得不是时候
2014年03月21日14:08
信息来源:京华时报

【内容摘要】3月19日晚,两家房企公司中茵股份、天保基建分别发布公告称,其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。这意味着暂停了3年之久的房地产上市公司的再融资由此正式开闸。

这次房地产公司再融资开闸,来得不是时候。首先,政府对楼市的宏观调控初见成果。3月18日,国家统计局公布的数据显示,2月份70大中城市房价涨幅出现回落。而在数据的背后,是楼市供需格局的改变,开发商降价跑量,包括北京楼市也出现价格松动。而在浙江宁波更是出现知名房企兴润置业资金链断裂情况,该公司深陷35亿元巨额债务危机。可以说,经过多年的宏观调控,老百姓盼望的房价下跌或滞涨局面正有望出现。但就在这种关键时刻,房企再融资开闸放水,这显然又让一些房企公司有了依靠,可以继续去高价拿地,继续囤房。

其次,从资金风险的控制来说,正是基于楼市供需格局的改变,以及开发商所面临的债务风险问题,目前社会上的资金对投向楼市持慎重态度。包括全国大小银行,对房企贷款基本上都是“慎贷”甚至是暂停贷款。但就在全社会资金对房企望而生畏的情况下,房企再融资开闸了,让股市资金来充当“敢死队”,它势必增加股市的投资风险

此外,目前的股市极其低迷,股指从2007年的6124点一路下跌盘整,到目前仍在2000点附近挣扎,投资者长期处于亏损状态,信心极度缺乏。目前的股市正是需要休养生息的时候,不适合做进一步的融资。但实际情况是,IPO重启,再融资不断,大小非套现,股市因此疲惫不堪。而在这种情况下,房企再融资又开闸了,据统计,目前等待再融资的房企上市公司有40余家,再融资金额超过900亿元。这无疑将进一步加剧股市的再融资压力,股市告别低迷更加遥遥无期。

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标签:
房地产 再融资 房企 上市公司 
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