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秋女士
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上面这两个打广告的超搞笑。
人家说合作房产你们说移民干啥……
而且50万欧购房我先不管那边楼市数据，租房数据。西班牙和葡萄牙给的签证不就是TR吗？转PR还不是一样要坐移民监。做业务就不要遮遮掩掩避重就轻。
真的说海外房产合作吧，无非就是美国、加拿大、澳洲、英国这些比较热门，据说最近东南亚也有一些市场炒得很火，但是碧桂园马来西亚那个项目挂了，所以还是观望一下吧。
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这里更新一下吧。
先扯远一点，很多人估计看国内中介觉得海外房产特别好，什么100万就能买到独栋别墅带花园什么的。出于各种原因，今年，也就是2014年国内房产市场开始萧条的情况下大量中国人把英国、美国、澳大利亚、加拿大等大城市的楼价推高不少。
其实在国外，特别是大城市，房子价值跟国内一样跟地段、朝向、周边设施以及城市发展挂钩，所谓的几十万一百万就有的独栋超大花园别墅的绝对是郊区得不能再郊区了，你能想象英国人买不起伦敦的房子到西班牙住天天坐飞机上班吗？
另外有很多移民中介也会推荐你所谓的购房换居留签证，例如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等等等等，但是这个所谓的“居留签证”是一个临时居住权，想要换绿卡，入籍还需要满足该国的多项条件，而往往这些条件带来的代价远远超过你所购买的那套半山临海别墅。就更别提拿到一个经济频临危机的欧洲国家身份到底有什么作用了……
而现今据我所知所有经济环境稳定的发达国家的移民政策里面，一律没有置业即可移民的条例。
当然，每个人的出发点可能不同。比如留学的，或者当地有工作offer的话考虑这个无可厚非，但是如果是单单合作为目的的话，个人就不是很建议了。（想抄底也得看看值不值得，还不如去乌克兰买几块地呢不是吗？）
至于哪个国家好，我个人更偏向于租市活跃的国家，比如城市工作机会多、高等学府多、留学生多的城市楼价一般都比较稳定。国外环境与国内环境不同，外国人很喜欢租房，也喜欢买房子出租收取被动收入，因为有强大的租市，开发商和合作者才有信心。这也是美国的几大城市、澳洲的悉尼、英国的伦敦楼市保持强劲力量的原因之一。
当然想要低价入手就必须找到合适的项目或者到二三线城市寻找机会了。
先说这么多吧
人家说合作房产你们说移民干啥……
而且50万欧购房我先不管那边楼市数据，租房数据。西班牙和葡萄牙给的签证不就是TR吗？转PR还不是一样要坐移民监。做业务就不要遮遮掩掩避重就轻。
真的说海外房产合作吧，无非就是美国、加拿大、澳洲、英国这些比较热门，据说最近东南亚也有一些市场炒得很火，但是碧桂园马来西亚那个项目挂了，所以还是观望一下吧。
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这里更新一下吧。
先扯远一点，很多人估计看国内中介觉得海外房产特别好，什么100万就能买到独栋别墅带花园什么的。出于各种原因，今年，也就是2014年国内房产市场开始萧条的情况下大量中国人把英国、美国、澳大利亚、加拿大等大城市的楼价推高不少。
其实在国外，特别是大城市，房子价值跟国内一样跟地段、朝向、周边设施以及城市发展挂钩，所谓的几十万一百万就有的独栋超大花园别墅的绝对是郊区得不能再郊区了，你能想象英国人买不起伦敦的房子到西班牙住天天坐飞机上班吗？
另外有很多移民中介也会推荐你所谓的购房换居留签证，例如西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯等等等等，但是这个所谓的“居留签证”是一个临时居住权，想要换绿卡，入籍还需要满足该国的多项条件，而往往这些条件带来的代价远远超过你所购买的那套半山临海别墅。就更别提拿到一个经济频临危机的欧洲国家身份到底有什么作用了……
而现今据我所知所有经济环境稳定的发达国家的移民政策里面，一律没有置业即可移民的条例。
当然，每个人的出发点可能不同。比如留学的，或者当地有工作offer的话考虑这个无可厚非，但是如果是单单合作为目的的话，个人就不是很建议了。（想抄底也得看看值不值得，还不如去乌克兰买几块地呢不是吗？）
至于哪个国家好，我个人更偏向于租市活跃的国家，比如城市工作机会多、高等学府多、留学生多的城市楼价一般都比较稳定。国外环境与国内环境不同，外国人很喜欢租房，也喜欢买房子出租收取被动收入，因为有强大的租市，开发商和合作者才有信心。这也是美国的几大城市、澳洲的悉尼、英国的伦敦楼市保持强劲力量的原因之一。
当然想要低价入手就必须找到合适的项目或者到二三线城市寻找机会了。
先说这么多吧
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郜先生
回答数：58|被采纳数：0
2005年由上海铁鱼公司开始做海外房产.后来不行又退会澳洲.然后由广州深圳一些企业开始把海外房产做大.本人是2011年开始做海外房产！
海外房产简单来讲：就是忽悠中国傻大妈！
我卖过美国.澳洲.欧洲.东南亚等国！逼人觉得有必要站出来告诉大家这些事情！
1.房地产升值三大要素.人口就业.GDP
举例三个国家；
2：澳洲.人口2300百万.微博某砖家说一年增长50万人.我找了很多资料也没有找到.
要知道澳洲白人生育率基本都是负数.靠移民澳洲是世界上移民最难的国家.企业家移民1500百万人民币.技术移民基本对华人都关了.要知道华人最热衷就是移民啊！是！你非要跟我争.澳洲政府准备吸收几万叙利亚难民！你让他们买房？
3：经济.澳洲经济十分依赖出口矿业.2004年-2014年亚洲矿业需求旺盛.拉动了房地产经济增长.跟中国情形一样！但问题是中国有14亿人口基数在那里摆在啊！
4.货币贬值.出口萎缩.低人口增长.澳洲房地产市场说白了.离崩溃不远了
5.法律.和税务问题.后期管理租赁.这些不管当地华人中介和大陆公司都是外包出去.如过这些公司倒闭了.你的房子更本没人管.
7.大陆公司的销售人员基本没有去过所在国家生活过.去也是旅游.两三天而已.
华人留学生先坑自己人在坑外边人.没有几个人实际从事过房地产业务
8.比澳洲还坑的是英国.
英国学生公寓.外国人买了没有绿卡不能卖.英国所有养房成本都非常高.税务重.
伦敦公寓买家很多中东人和俄罗斯人都是政治避难犯客户群体单一.
9.塞浦路斯：隔海就是叙利亚.买当地房子交20%的税.国内人口30%的穆斯林.
这三个国家基本能代表海外地产现状.
中国傻大妈们啊
海外房产简单来讲：就是忽悠中国傻大妈！
我卖过美国.澳洲.欧洲.东南亚等国！逼人觉得有必要站出来告诉大家这些事情！
1.房地产升值三大要素.人口就业.GDP
举例三个国家；
2：澳洲.人口2300百万.微博某砖家说一年增长50万人.我找了很多资料也没有找到.
要知道澳洲白人生育率基本都是负数.靠移民澳洲是世界上移民最难的国家.企业家移民1500百万人民币.技术移民基本对华人都关了.要知道华人最热衷就是移民啊！是！你非要跟我争.澳洲政府准备吸收几万叙利亚难民！你让他们买房？
3：经济.澳洲经济十分依赖出口矿业.2004年-2014年亚洲矿业需求旺盛.拉动了房地产经济增长.跟中国情形一样！但问题是中国有14亿人口基数在那里摆在啊！
4.货币贬值.出口萎缩.低人口增长.澳洲房地产市场说白了.离崩溃不远了
5.法律.和税务问题.后期管理租赁.这些不管当地华人中介和大陆公司都是外包出去.如过这些公司倒闭了.你的房子更本没人管.
7.大陆公司的销售人员基本没有去过所在国家生活过.去也是旅游.两三天而已.
华人留学生先坑自己人在坑外边人.没有几个人实际从事过房地产业务
8.比澳洲还坑的是英国.
英国学生公寓.外国人买了没有绿卡不能卖.英国所有养房成本都非常高.税务重.
伦敦公寓买家很多中东人和俄罗斯人都是政治避难犯客户群体单一.
9.塞浦路斯：隔海就是叙利亚.买当地房子交20%的税.国内人口30%的穆斯林.
这三个国家基本能代表海外地产现状.
中国傻大妈们啊
