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老年公寓整体转让,万事俱备只欠“东风”|投融界专访徐岳飞

2017年09月29日10:29| 来源:投融界| 收藏| 发到我的邮箱|

投融界讯 中投顾问发布的《2017-2021年中国老年公寓市场深度调研及投资战略研究报告》表示,在我国,由于主要还是实行家庭养老,老年人多和家庭其他成员住在一起,往往难以满足老年人对住的特殊需求,有条件单独居住的老人,其住房条件也不理想。随着家庭养老功能的弱化和社会化养老的发展,以及老年人收入的增加,老年人对老年住宅的需求将会逐年上升。

老年公寓整体转让,万事俱备只欠“东风”|投融界专访徐岳飞

为此,来自湖南娄底的徐岳飞看中了这个市场,决定做“老年公寓项目”。因为资金等各方面问题,目前徐岳飞来到投融界平台,希望需求合作方。

据数据统计显示,2016年,娄底市总人口453.17万人,常住人口389.41万人,其中城镇人口176.36万人,乡村人口213.05万人,城镇化率为45.29%,比2015年提高1.52个百分点。全年出生率为16.08%,死亡率为7.4%,人口密集且呈老龄化严重。

徐岳飞表示:“在这样大势下,老年公寓项目市场需求很大。而且我们项目所在地周边交通便利,环境优美,紧邻现代公园,距高铁站只有五分钟的距离,并且有多条高速公路经由此地,区位优越。”

据了解,该项目征用土地面积10.0937公顷,项目用地151亩,总建筑面积8万平方米。其中老年公寓50000平方米,户外办公综合楼40000平方米,老年康复中心10000平方米,娱乐阅览室8000平方米,配套用房8000平方米,户外活动场36000平方米,钓鱼基地25000平方米,道路绿化用地49000平方米。

徐岳飞告诉投融界记者:“目前项目已经获得省、市政府国土资源厅、市发改局等批准许可,证件齐全,都已经到手。所有程序都符合土地利用总体规划,无权属争议。”

投融界专家表示:“对于实体建设型项目,政府相关批文、用地等,是一道重要的门坎。需要前期做很多的工作,一旦解决了这个问题,后续筹建、运转等相关工作,就相对变得简单一些了。”

所以正如徐岳飞所说:“目前这个项目主要是缺少资金,去筹建接下来的事项,万事俱备,只欠东风。只要资金到位,很快就可以开始施工、建设。”

所以徐岳飞希望在投融界能找有意向合作的人,将这个项目继续下去。形式上,可以采用整体转让。他表示:“我也是经过多方了解、筛选,才选择了投融界这个平台,因为在业内同类平台当中,投融界确实很不多,资源很多。而且,还会安排我们参加线下的活动,跟投资人面对面的交流,这样的形式很真实,对我来说,也是一个机会,也行就能找到志同道合的合作方。”

实际上,投融界做为专业的融资服务平台,多年发展下来,成功案例确实不在少数,涉及行业广泛,合作形式也涵盖了股权、债权、整体转让等。在整体转让上,最新的案例就有“广西金矿开采项目成功整体转让1亿元”、“内蒙古东蒙肉业有限公司成功整体转让300万”、“山西某铜矿项目8000万元成功转让”等,也期待,徐岳飞的老年公寓项目能够尽快有所收获,成功转让,为中老年人打造一个新的乐园。

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