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构建中国最有价值的家庭大消费金融电商平台|投融界专访石有武

2017年09月28日11:50| 来源:投融界| 收藏| 发到我的邮箱|

投融界讯 随着消费转型升级,大众的消费理念已发生变化,即时享乐、任性购物成为年轻消费者的消费行为准则,再加上移动支付方式的迅速普及让年轻一代的货币观念逐渐淡薄,80、90后即时消费意识强烈,信用消费、超前消费等消费模式逐渐成为主流。

有数据显示,2010年至今的七年间,我国居民短期消费贷款平均年复合增长达到33.2%,消费金融市场前景广阔。家庭消费中的“衣食住行娱”里面,“衣和食”的电商交易平台基本上由阿里、京东等电商占据市场主导地位,“娱乐”由网易、腾讯(QQ、微信、腾讯网游)等主导,而百达通BATONA家庭大消费金融电商平台就是在“住行”和家庭子女教育以及大健康领域通过创新商业模式,在未来3-5年致力于发展成为在阿里、腾讯之外的第三种创新商业模式。近日,投融界专访了嘉信国际CEO、百达通BATONA大消费金融电商平台建设项目的创始人石有武。

新模式构建的基石,物业维修基金保值增值

石有武从2008年开始就一直在做维护业主合法权益的事情,和政府物业行政管理部门、住建局的物业科、法规科以及物业公司打交道。他告诉投融界记者:“基于多年对物业维修基金和物业管理方面的经验,我觉得除了维护自己所在的写字楼的全体业主的合法权益外,还可以把这9年的经验与全国各地的业主、业主大会、业委会及物业行政管理部门进行分享。”

构建中国最有价值的家庭大消费金融电商平台|投融界专访石有武

据了解,由于开发商承诺的建筑物质保期一般是5年,因此,物业维修基金作为每个小区或写字楼5年以后公共区域的物业维修、保养和设施设备更新的备用资金,是每个楼盘业主购房时必须缴纳的,一般是房屋销售价值的4%。所有住房维修基金都是缴付至每一个小区楼盘在政府主管部门(住建部物业管理部门)的一级账户上。

物业管理条例规定,业主大会是自己所在小区的物业维修基金的所有人,在通过业主大会表决后,可以对基金做保值增值的配置。然而,目前国内80%-90%的小区,还没有成立业主大会或业主委员会,这就造成物业维修基金在各地住建局的物业部门一级账户按照活期利率计息,对于广大的业主(业主大会/业委会)来说是一个很大的损失。

石有武介绍,物业维修基金基数大,活期计息和投资收益差别较大,比如1000万元,如果按资产梯度配置,60%三年期国债,30%一年期定存以及10%活期,每年就有几十万的差额,对于一个写字楼或小区来说就可以有很多的用途。

利用微信认证功能,搭建诚信虚拟社区

平台利用微信的实名认证功能,采用线上和线下方式,将全国拥有物业产业的微信用户纳入各自的物业小区及商业地产所在地的虚拟社区,进行细致的分类,构建中国诚信虚拟社区。

当一个小区超过70%以上的业主都在平台进行了实名认证,那么平台就可以帮助这个社区快速高效地成立业主大会,选举产生业主委员会,完善小区的社区建设,然后平台通过和业主委员会签订协议进行物业维修基金保值增值的运作。

构建中国最有价值的家庭大消费金融电商平台|投融界专访石有武

石有武表示,诚信虚拟社区建立后,每个业主大会重大事件的表决只要通过微信平台就可以操作。物业维修基金保值增值方案的表决结果产生后,平台的物业行政管理部门端口,可以看到这个小区决议的电子文档。物业行政管理部门根据这个电子表决文档,形成自己审批的程序,并划拨相关款项至业主大会/业委会二级账户。

百达通BATONA大消费金融电商平台则利用平台上汇集的物业维修基金进行国债的购买,参与政府的投融资平台及PPP项目获取稳定的收益,通过提供金融服务将资金投入到中国家庭大消费行业的产品和服务交易业务上,赚取无风险收益。

依托巨大资金平台实力,提供家庭大消费金融中介服务

除了对物业维修基金提供保值增值服务,平台依托全国物业维修基金这个巨大的资金后盾,加上家庭大消费行业产品和服务企业的保证金,向全国各地的平台注册用户(全国各地业主)提供家庭大消费行业的金融中介服务,如房产贷款、汽车金融、子女教育、大健康等。

通过在全国设立30多个区域运营中心,并依托家庭大消费行业的各自市场特点,公司成立行业项目顾问和团队,向业主提供全方位的大消费金融服务解决方案。同时,在收取各家庭大消费项目金额5%-20%的收益时,向注册用户提供1-3个月项目质保,与家庭大消费产品和服务提供企业的质保金形成双重质保。1-3个月后确认无质量纠纷,平台收益入账。

石有武透露,这既是对腾讯和阿里现有商业模式的一种有利补充,能把微信的注册用户更精细化、精准化,又是作为腾讯和阿里的长期战略客户,将腾讯、阿里,万科和恒大这样的国内知名股权投资者联合在一起,共同整合并创造中国新经济模式,从而成为中国最有价值的家庭大消费金融电商平台。

目前,百达通BATONA大消费金融电商平台的高层管理团队已经基本确立,商业模式清晰,运营方案基本确立,而且在平台构建的技术上及商务上也与所拟合作伙伴和意向战略股东进行了初步的接触和探讨。此次公司计划出让管理层5%-10%的股份,融资10亿元-20亿元用于平台架构建设,全国主要区域运营中心的建设,以及管理层团队的建设及维护,期待能与诚信、务实、具有长远发展眼光的投资人达成战略合作!

注:本文来自投融界最具潜力项目采访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2017最具潜力项目专题>>

转载请注明,来自投融界http://news.trjcn.com/detail_190258.html

标签: 百达通 金融电商 融资

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