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市中心棚户区改造,打造“西部深圳”的核心商业综合体!| 投融界专访郑建华

2017年06月19日11:36| 来源:投融界| 收藏| 发到我的邮箱|

投融界讯 “一带一路”商业机遇下,新疆的商业地产价格水涨船高。位于乌鲁木齐小西门商圈的新疆经济报系大厦(中瑞国际中心)的一楼商铺,售价竟达到了惊人的每平米18万元!这是迄今为止新疆商业地产开发项目中标价最高的商铺,创下了铺王新纪录。

新疆不仅拥有壮美的自然风光、深厚的文化积淀,在一系列利好政策背景下,其发展前景同样值得关注。近日,投融界记者采访了新疆阿克苏市政府棚户区改造项目的负责人郑建华。他们团队在2014年承接了政府的棚户区改造项目,目前已取得了较大进展。

市中心棚户区改造,打造“西部深圳”的核心商业综合体!| 投融界专访郑建华

市政府重点项目,棚户区改造焕新颜

郑建华原来一直从事行政方面的工作,此次投身这个棚户区改造项目源于朋友的邀请。郑建华认为,和内地不尽相同,新疆的房地产项目市场前景广阔。这个项目被列为“市政府重点项目”,更为市场预期注入了一支可靠的“强心剂”。

据投融界了解,项目所在地位于新疆阿克苏市市中心,是传统商圈的核心地带。周围商户林立,人流熙攘,非常热闹。但在政府提出棚户区改造之前,这里简陋的房屋大大影响了市容市貌,与现代化建设的基调、与发展惠及民生的目标不相符合。同时,老旧残损的房屋质量堪忧,再加上城市配套设施的不足,居住其中的百姓日常生活很是不便,这也是政府下决心实施改造,做的一件造福于民的大事、实事。

市中心棚户区改造,打造“西部深圳”的核心商业综合体!| 投融界专访郑建华

承揽此项目后,项目团队马不停蹄地开展相关筹备工作。根据规划,项目用地面积67亩(44626.86㎡),其中商业用地面积16781.28㎡,住宅用地面积27845.58㎡。

截至目前,承建工程的各项目部陆续进入工地,进行施工前期的准备。项目主体的地基基础工程已于2017年3月底正式启动,36口降水井全部作业降水。基坑土石方开挖外运已经进行3个月的时间,下挖至负9米,完成大部分的土方量,正在进行护坡支护和基槽处理。围墙的建设和项目、公益广告的制作粘贴、项目沙盘等也均已完成,销售咨询队伍已经展开工作。

市中心棚户区改造,打造“西部深圳”的核心商业综合体!| 投融界专访郑建华

区位优势突出,打造核心商业综合体

郑建华表示,作为新疆最具发展潜力的地区,阿克苏地处南疆地理中心,区位优势极为明显,是国家西气东输的源头,是“一带一路”重要节点和交通、物流枢纽。随着乌什口岸的开通,南疆铁路复线的开工建设,国道314、217主干线全面改造升级以及阿克苏机场改扩建后国内多条直飞航班的全面开通,阿克苏将形成集铁路、公路、航空于一体的立体交通运输网络。

按照“一带一路”的发展战略,新疆必将形成国内外企业联手开发国际和国内两种资源、两种市场的局面。这将为阿克苏发展口岸经济提供了绝佳的机遇,阿克苏也必将以不可比量的速度快速发展,成为21世纪的“西部深圳”。

项目占据了阿克苏市中心的绝佳区位,属于城市中心核心大盘,总建筑面积24万平米。周围商户众多,配套设施完善,交通便利,是难得的商务地理板块。郑建华介绍,项目棚户区改造将打造集住宅、商业、商务办公为一体的城市综合体。

市中心棚户区改造,打造“西部深圳”的核心商业综合体!| 投融界专访郑建华

“凭借地理区位上的突出优势,以及对产品品质的严格把控,项目完成后将成为阿克苏市最具有发展潜力的,观光、旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务办公一站式的高端商业区域,商业价值极高。”

截止2017年5月30日,项目已收集意向客户信息687条,内部认购住宅近二百套,认购商铺上百间。为了加快项目的发展步伐,该项目计划通过投融界平台对外融资5000万-8000万元,以公司股权作为质押(公司名下资产评估值二亿元),可承受不超过15%利息。融资主要用于工程费用、城市配套费用及道路绿化费用等,欢迎对项目感兴趣的投资人洽谈合作!

注:本文来自投融界最具潜力项目采访。如对本项目感兴趣,请点击查看项目详情>>

2017最具潜力项目专题>>

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